УК «Арсагера» Международная практика инвестирования в фонды недвижимости
194021, Санкт-Петербург, ул. Шателена, дом 26А БЦ Ренессанс, 8-й этаж.
Международная практика инвестирования в фонды недвижимости
До тех пор, пока в прошлом веке рынки финансовых инструментов - акций и облигаций - не получили своего масштабного развития, недвижимость, или Real Estate, была доминирующим классом активов в портфелях инвесторов.
Однако в наши дни инвесторы зачастую стали упускать из виду возможности Real Estate, считая данный класс активов альтернативным , экзотическим , в то время как он является по-настоящему традиционным и обязательно должен включаться инвесторами в изучаемое множество активов.
По оценкам экспертов, капитализация рынка недвижимости инвестиционного класса сопоставима с капитализацией традиционных классов активов.
Исторически включение Real Estate в портфель означало прямое инвестирование в недвижимость - приобретение прямых прав собственности на физическое имущество.
Однако новым словом в области инвестирования в недвижимость во всем мире стали инструменты портфельного инвестирования - фонды недвижимости (Real Estate Investments Trusts, Property Investments Funds, Listed Property Trusts, ЗПИФН). Появление и последующая популяризация таких инструментов, как фонды недвижимости, открыло перед инвесторами всех уровней широчайшие возможности.
Движущей силой в развитии фондов недвижимости стали их диверсификация, прозрачность, ликвидность и доходность. Первые фонды недвижимости были созданы в США в 1960 году. Вслед за США многие ведущие страны мира активно начали развивать способы портфельного инвестирования в Real Estate.
Режимы портфельного инвестирования в недвижимость в отдельных странах
source
Комментариев нет:
Отправить комментарий